Stati Uniti, dove l'italiano si "rifugia" dalla crisi

di 16.01.2013 15:03 CET
Miami Beach
Miami Beach Wikipedia// Miamiboyz

In Europa c'è crisi e ad emigrare non sono solamente i nostri giovani talenti. Anche i ricchi emigrano e scelgono il mercato real estate a stelle e strisce, un mercato che è stato sempre visto di buon occhio dal compratore italiano, un compratore che punta, come vedremo, alla qualità.

Nel 2012, le transazioni con controparte italiaba sono state circa 6000, un calo di 1000 unità (7000) dal volume registrato nel 2011 e di oltre 3000 unità dal 2009. Il mercato real estate Usa rappresenta ben il 15% del volume di transazioni totali sulle compravendite all'estero e in merito ricordiamo il 14% dell'anno 2000.

Le mete preferite sono le città dell'east coast come New York e Miami che rappresentano rispettivamente il 40% e il 30% degli acquisti per circa un totale del 70%, Il restante 30% si concentra in località turistiche della Florida e della Calfornia o città tranquille e moderne come Boston. Il compratore italiano punta alla qualità: a New York si compra in quartieri come TriBeCa e SoHo, quartieri molto ambiti, mentre a Miami si cerca ai bilocali di Miami Beach e agli edifici art deco.

Un consulente, ai microfoni del Sole24Ore confessa che gli acquisti sono ben valutati sulla base della possibilità di affitto, vendita e tenuta del prezzo nel tempo, sottolineando così la prudenza del compratore italiano. che dovrà affrontare spese fiscali e gestionali abbastanza impegnative. 

Fonte:Sole24Ore

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